房子在婚礼前由一方或一方爸爸妈妈出资购买，则为一方个人财产；婚礼前由双方或双方爸爸妈妈出资购买，且能证明是由双方出资购买的，则为夫妻双方共有财产；假如婚前由一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，可以协议处置，假如未达成协议则归产权登记一方，另一方可以得到相应的补偿。
1、婚前一方出资购买
假如房子由夫妻一方在婚礼前全款购买，或者由一方爸爸妈妈在婚礼前出资购买，则房子归购买方一人的个人财产，归购买方所有。
2、双方出资购买
假如这个房子由双方或双方爸爸妈妈合资购买，并且在房地产证上登记了夫妻双方的名字，则房子为夫妻双方的共同财产；假如由双方或双方爸爸妈妈购买，但是只登记了一方的名字，假如可以有证据证明，房子由双方出资购买，则也视为夫妻双方的共同财产。
3、一方支付首付，双方共同还贷
假如房子由一方在婚前支付首付，婚后由夫妻双方共同还贷的状况，夫妻双方可以私下协议处置房地产的归属问题。假如夫妻双方没有达成一致的协议，则房地产归产权登记姓名的一方，另一方，可以依据实质的付款状况，获得相应的补偿。
